Nova ferramenta permite consultar vínculos de pessoas e empresas com imóveis em todo o Rio Grande do Sul

Uma nova ferramenta digital passou a permitir a consulta de informações sobre possíveis vínculos de pessoas físicas e empresas com imóveis registrados em cartórios de todo o Rio Grande do Sul. O serviço, chamado Pesquisa Nacional de Bens, está disponível na plataforma RI Digital e possibilita realizar buscas em diferentes unidades de registro imobiliário por meio de uma única solicitação.

A iniciativa amplia o alcance de um sistema que anteriormente atendia apenas parte do território brasileiro. Desde 2021, a modalidade anterior contabilizou mais de 4,3 milhões de consultas, das quais 1,14 milhão foram realizadas em 2025. Nos primeiros oito meses deste ano, o serviço também registrou mais de 800 mil pesquisas.

A nova ferramenta foi desenvolvida para agilizar o acesso a informações patrimoniais e reduzir a necessidade de consultas individuais em diferentes cartórios. O resultado inicial costuma ser disponibilizado em menos de um minuto. Quando alguma unidade apresenta indisponibilidade temporária, o sistema realiza novas tentativas automáticas em intervalos de 20 minutos, por até três vezes, com o objetivo de completar a pesquisa em até uma hora.

O serviço pode ser acessado a qualquer momento, inclusive aos sábados, domingos e feriados. A ferramenta atende cidadãos, advogados, empresas do setor imobiliário, instituições financeiras e organizações que atuam na recuperação de créditos. Também pode auxiliar órgãos públicos, como tribunais, procuradorias, Ministério Público e forças policiais, em atividades que envolvam a localização de patrimônio.

A pesquisa permite verificar se determinado CPF ou CNPJ aparece nos registros imobiliários. No entanto, a existência de um resultado não comprova, necessariamente, que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária de um imóvel. O registro pode indicar diferentes tipos de relação com o bem, incluindo vínculos anteriores ou outras condições jurídicas, como locação, fiança e titularidade de direitos.

Para conhecer a natureza exata do vínculo identificado, o interessado pode solicitar uma certidão digital ou recorrer à Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a investigação registral. Desde 2021, esse serviço acumulou aproximadamente 8,8 milhões de consultas. Considerando também as pesquisas realizadas pela modalidade anterior, o total ultrapassa 13 milhões de solicitações.

Antes de concluir o pedido e efetuar o pagamento, o usuário pode verificar se algum cartório está com o acervo temporariamente indisponível. Também é possível informar a finalidade da consulta e definir se a busca será realizada em estados específicos ou em todo o Brasil.

A expansão nacional da ferramenta foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos documentos e pela organização das informações mantidas pelos Registros de Imóveis. Anteriormente, cartórios que não dispunham de todos os indicadores necessários ficavam de fora das pesquisas. Com o novo modelo, os dados já estruturados podem ser utilizados mesmo quando o processo de digitalização do acervo histórico ainda não foi concluído integralmente.

O avanço também contou com iniciativas de inclusão digital voltadas a cartórios com menor capacidade financeira e localizados em regiões mais isoladas. Por meio da disponibilização de equipamentos e sistemas, essas ações contribuíram para ampliar a integração das unidades aos serviços eletrônicos nacionais.

A Pesquisa Nacional de Bens está disponível no portal oficial do RI Digital, em ridigital.org.br, e permite centralizar consultas patrimoniais em uma única plataforma, facilitando o acesso a informações registrais de imóveis em diferentes regiões do país.

Foto: Divulgação