Fonte: FBS Mídia
Sem dúvidas, o maior sonho de muitos brasileiros é conquistar a casa própria. Porém, nem sempre, atingir esse objetivo é uma tarefa fácil.
Contudo, existem algumas modalidades, como os leilões imobiliários, que permitem que os interessados arrematem excelentes imóveis pela metade do preço.
Por conta da atratividade dos valores praticados em leilões, a cada dia, eles se popularizam mais no Brasil e mais pessoas buscam saber sobre os seus maiores riscos e vantagens.
Enfim, se você também faz parte dessa parcela que deseja descobrir se vale à pena investir em propriedades leiloadas, siga com a gente e confira o artigo que preparamos para você.
Como funcionam os leilões imobiliários?
Em suma, os imóveis vão a leilão quando o comprador não consegue arcar com a dívida de um financiamento. Afinal, nos casos de financiamentos, quem paga pela propriedade são as instituições financeiras. Assim, como forma de assegurar o próprio bem em casos de inadimplência, as empresas credoras liquidam os imóveis por meio de leilões. O mesmo ocorre quando o proprietário que reside em um condomínio em Porto Alegre não honra as taxas mensais solicitadas pelas normas condominiais.
Como garantir a sua segurança?
Sabemos que, muitas vezes, os interessados em negociar e arrematar imóveis em leilões sentem-se inseguros, até porque, essas transações envolvem altos valores financeiros. Por isso, preparamos algumas dicas para garantir a sua segurança ao participar dos leilões.
Defina objetivos
Investimento, garantia, ou uso pessoal: por qual motivo você deseja participar de um leilão?
Independentemente da razão, é preciso traçar os seus objetivos de forma clara para direcionar as suas ações e reduzir as chances de futuras frustrações.
Conheça o mercado
Antes de mais nada, vale a pena participar de um leilão (presencial ou on-line) somente para aprender como os lances e arremates são realizados. Assim, é possível garantir maior segurança no momento de enviar um lance.
Atenção ao edital
O edital funciona como uma espécie de “catálogo” de todos os produtos que serão leiloados. Nesse documento, estão presentes todas as informações sobre os lotes que serão arrematados. Portanto, fazer uma leitura cuidadosa da papelada é fundamental.
As vantagens de investir em leilões
Valores
Os preços s são, sem sombra de dúvidas, os maiores benefícios desse tipo de investimento. Isso porque, em um leilão de imóveis, é possível arrematar as propriedades com até 70% de desconto em relação ao valor de mercado.
Ofertas variadas
Principalmente em momentos de crise, onde a inadimplência aumenta consideravelmente, o volume de ofertas também se intensifica e resulta em uma grande variedade de imóveis disponíveis.
Praticidade e segurança
Para participar de um leilão, basta ser maior de idade e se cadastrar na plataforma do leiloeiro. Ou seja, qualquer pessoa pode ter a chance de arrematar imóveis de forma prática, segura e muito mais barata.
Os riscos de investir em leilões
Os leilões também envolvem alguns ricos, mas, a notícia boa é que, para minimizá-los, basta garantir um bom planejamento financeiro e estar atento às condições das propriedades. Confira a seguir os maiores riscos dessa modalidade:
Prejuízo financeiro
Assim como em qualquer situação que envolva transação de valores, estar desatento à sua própria condição financeira pode motivar prejuízos. Por isso, o ideal é não investir reservas de emergência e sempre fazer uma cuidadosa avaliação da propriedade antes de iniciar os lances.
Imobilização de capital
Para evitar que o seu capital seja imobilizado, é essencial fazer um planejamento detalhado da sua situação financeira. Afinal, por mais que exista a possibilidade de arrematar um bem precioso por um valor baixo, isso não garante que você poderá liquidar a propriedade quando bem entender.
Inconveniências judiciais
Por fim, caso o lote não seja apurado cuidadosamente, as chances de enfrentar inconveniências após o arremate são maiores. Pense, por exemplo, no tamanho desgaste de arrematar uma propriedade e só depois descobrir que ela ainda está ocupada.
Por isso, é essencial ler com atenção todos os detalhes do edital e, se possível, avaliar de perto a propriedade do seu interesse. Apenas o conhecimento a respeito das regras do leilão e das condições do bem pode prevenir futuras frustrações.
Enfim, gostou de descobrir se vale à pena investir em leilões? Se esse artigo foi interessante para você, aproveite e compartilhe-o em suas redes sociais. Com certeza, essas informações podem ajudar muitas pessoas que estão em busca de apartamentos, casas e sobrados à venda com preços menores e condições atrativas.
